請教一下大大 我手中有兩間房 (都在六都) A屋有貸款 B屋已結清 如果B屋拿去轉增貸的話,是否會受到金管會的管制 (第二屋限貸7成跟利率2.35地板價) 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-food.tw), 來自: 1.165.218.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-food.tw/home-sale/M.1701700275.A.A96
delightboy: 都是二房限貸七成前買的嗎? 12/04 22:53
s26492755: 你掛四的話不受限制 12/04 23:08
mitsurogi: 請問掛四會看收入嗎? 12/04 23:09
s26492755: 我身上有八間都7成5 因為我小於15坪 不然成數可以更高 12/04 23:09
s26492755: 但我利率後面有越跌越高 12/04 23:09
Elfego: 包養網好好玩。 12/04 23:09
s26492755: 當然會啊 財力證明 12/04 23:09
s26492755: 成數跟掛1無異 利率則是會比較高 要降低利率就看自身 12/04 23:11
s26492755: 條件跟房子數量 有貸款的房子越多利息越高 12/04 23:11
s26492755: 還有職業 有些銀行對職業有偏向 12/04 23:12
mitsurogi: 所以本身金流不夠掛四一樣不見得借得到 12/04 23:15
Nicodim: 包養開心認識新朋友。 12/04 23:15
NTU303150195: 你踩樹坑了吧,我都2.07 12/04 23:17
NTU303150195: 明天借新還舊全部2.07% 12/04 23:24
s26492755: 應該說比照掛1的對保 你掛4不會過的話 掛1也一樣 但有 12/04 23:36
s26492755: 些銀行對首購比較寬容 12/04 23:36
s26492755: 我前面也能拿低一點 但基本上每多出一間在條件上都會差 12/04 23:38
Foning: 包養平台有意思。 12/04 23:38
s26492755: 一點 有些差在年限 有些差在利率 有些差在寬限期 有些 12/04 23:38
s26492755: 差在成數 12/04 23:38
s26492755: 這中間我並非以利率為首要考量 反而是成數對我而言比 12/04 23:40
s26492755: 較重要 舉例來說 2% 能一千萬 2.5%能兩千萬 那多出來 12/04 23:40
s26492755: 的一千萬透過投資獲利如果可以把那0.5%打掉 我就會選 12/04 23:40
AKNY: 包養分析要細心觀察。 12/04 23:40
s26492755: 後者 數字隨便舉例的 懂意思就好 12/04 23:40
s26492755: 這也是為什麼有人會用人頭買房 首購就是香香香 12/04 23:41
mitsurogi: 想請教s大的是因為我目前收支比已經拉滿,但是還有兩 12/05 09:04
mitsurogi: 間無貸款房,如果抓一間掛四還借得到嗎?只要能借到鑑 12/05 09:04
mitsurogi: 價八成可以直接現金再買一間,然後抵押房和新買房同時 12/05 09:04
mysister: 包養輕鬆結交異性。 12/05 09:04
mitsurogi: 收租金流是過得去的。只是不知道銀行還會不會借? 12/05 09:04
s26492755: 我不是銀行無法跟你保證 但類似狀況我有貸過 會過 但 12/05 13:31
s26492755: 條件就沒辦法跟一開始相比 像我停業一年多了 要算收支 12/05 13:31
s26492755: 比肯定爆炸 銀行會改往資產負債比去跑 12/05 13:31
s26492755: 我去年跟前年的貸款已經不是只看收入 但收支比危險的 12/05 13:34
cir72: 包養網有高手指導。 12/05 13:34
s26492755: 時候 大概官股也不太會鳥你了 你得往私人銀行去問 12/05 13:34
mitsurogi: 感謝s大 12/05 14:54