之前1.0跌下去 後來跌深上漲被壓著弄出2.0 原本鎖1-2年變5年 可以公司方式節稅也被封 都更分回的稅超重 建商售屋繳建物營業稅,土增稅,房地合一稅 稅一直以來都是轉嫁消費者 即便很乾脆我出,內心也是一把尺扣完剩多少要不要賣 最近遇到的 都更分回兩間房子,賣掉一間3500萬 房地稅繳了300多萬,還有土增稅,一共繳400多,這還是都更房子房地合一前取得 土地免房地合一 如果是房地合一後取得,那這下就超級無敵貴了 這樣算起來各項稅金,如果以全新房子來說 繳給政府的稅金大概多了10-15% 然後讓老屋成屋跟這爽歪歪 ---- 重點是閉鎖1-2年,投資客置產客買了不是不賣,就是等5年在賣 或是直接攤牌我要賺多少,繳的稅金加上去 要買不買拉到 平均地權也會再玩一次 總結這四年打房方式 穩定籌碼,減少供給 市場不瘋狂才怪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-food.tw), 來自: 1.200.2.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-food.tw/home-sale/M.1701697384.A.4B7
abyssa1: 沒在打房 一直是打高槓桿炒房 現金囤房很歡迎 12/04 21:57
bustinjieber: 沒在打房啊,打風險而已 12/04 22:06
wang56: 炒房政策就實價登錄和房地合一,結果害到年輕人買房成本越 12/04 22:09
wang56: 來越高,沒關係,政府有補助租金,租就對了,居租正義 12/04 22:09
bustinjieber: 正常人的思路,成本越高=終端售價越貴, 12/04 22:29
FishRoom: 包養網交流來自世界各地的朋友。 12/04 22:29
bustinjieber: 但討論到房地產,很多人就開始‘’裝不懂‘’, 12/04 22:29
bustinjieber: 被政府割韭菜還要謝主隆恩。 12/04 22:29
bustinjieber: 一個簡單的邏輯: 12/04 22:29
bustinjieber: 賣方‘’不被抽稅‘’會不會便宜賣? 12/04 22:29
bustinjieber: 不一定,可能會、可能不會。 12/04 22:29
KsiR: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。 12/04 22:29
bustinjieber: 賣方‘’被抽稅‘’會不會便宜賣? 12/04 22:29
bustinjieber: ‘’絕對‘’把稅金加到成本裡。 12/04 22:29
liu1981sssss: 我就是會算賣出含稅金,我實際可拿多少,原本兩年前 12/04 22:51
liu1981sssss: 一間房要脫手,現在準備多收三年租金,後年再來賣 12/04 22:51
ka0927085443: 賣方不管有沒有抽稅都會依照實價登錄或網路標價提高 12/04 23:23
peoples: 包養平台遇見心儀對象。 12/04 23:23
ka0927085443: 20%開價 12/04 23:23
cblade: 莊家賺爛,能多抽一筆稅喊居住正義,土地也能爽賣高價 12/04 23:31
Argyris: 經濟火車頭 12/05 11:19
laughgirl: 爛政策 賣方全都把稅加上去賣 12/05 19:11
laughgirl: 賺錢的都是政府和投資客,苦了有需求的人。 12/05 19:12
wilmer: 包養分析掌握共同興趣。 12/05 19:12