怎麼那麼巧,我的仲介推一間西門的物件開價16xx給我,一直跟我說這間開價7x很棒,還說可以貸85成, 截圖跟銀行的對話說可以貸到開價的85成。 我看那棟實登只到5字頭。我是不懂那間要怎麼買7字頭又可以貸85成。 仲介是跟我解釋說可以用週邊行情鑑價到那個價格貸85成, 但我還是感謝她讓我知道有這個物件,而且她真的是個超級業務員。 什麼樣的價格都賣的出去,開放看隔天就成交了。 請問是你賀成交嗎?XD 引述《chopinmozart (aha)》之銘言: : 最近看一組市中心房子 : 房仲一邊看一邊跟我聯繫銀行 : 口頭上跟我保證他們銀行鑑價跟屋主底價一致 : 貸85成沒問題 : 但我內心依然猶豫不決 : 因為屋齡偏高 : 所以想請教 : 貸85成能否強力過件? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-food.tw), 來自: 111.71.212.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-food.tw/home-sale/M.1701694543.A.A82
chopinmozart: 我看的是2XXX萬 但房仲現場跟銀行直播 12/04 20:59
chopinmozart: 直播中銀行行員跟我掛保證能貸85成 12/04 20:59
chopinmozart: 萬華區我看過一次就不敢去了 太陰森 12/04 21:00
chopinmozart: 但屋齡已經近50 老公寓 有新裝潢 但不敢保證屋況 12/04 21:01
chopinmozart: 因為對方掛保證 85成能過我才覺得很香 12/04 21:02
xikimi: 包養平台規劃約會活動。 12/04 21:02
chopinmozart: 但我遇過太多唬爛型房仲 10個有9個是滿嘴假話 12/04 21:03
icexice: 為什麼光聽你描述就覺得套路感超重XD 12/04 21:14
chopinmozart: 房仲是都套路沒錯拉 12/04 21:15
chopinmozart: 但那個物件我看來看去都有一定價值 12/04 21:15
chopinmozart: 蛋黃區 土地持份也不錯 12/04 21:16
Avero: 包養分析觀察對方表情。 12/04 21:16
chopinmozart: 但產權說明說房仲還沒給我看 12/04 21:16
ilovejesus: 截圖都只能信一分 實際不一定鑑得到 12/04 21:54
ineda: 你可能被看出很喜歡這間,仲介就大演一齣給你看 12/04 22:21
blargelp: 會信就真的怪怪的,鑑價鑑多少 這個他確實能保證。但能 12/04 22:25
blargelp: 貸幾成是買方跟銀行的事,仲介保證個屁= = 12/04 22:25
ejoz: 包養真心對待異性好友。 12/04 22:25
lbehide: 如果仲介跟行員都敢掛保證,那合約上加註85成貸款但書也 12/04 22:34
lbehide: 是很合理,看你的仲介敢不敢讓你寫這條就知道了,沒過就 12/04 22:34
lbehide: 解約也沒損失。 12/04 22:34
lbehide: 還要加註是純房貸85成,不含信貸或其他加保條款。 12/04 22:37
ajax4444: 有 純房貸85成,3.5%的 12/05 00:32
FishRoom: 包養網尋找跨國友誼機會。 12/05 00:32
inzeghi: 仲介說可以週邊鑑價到幾成聽聽就好。講這種不用負責任的 12/05 04:39
inzeghi: 。 12/05 04:39
losmith: 如果銀行行員掛保證能貸85成 那就把房貸需85成寫進合約啊 12/05 10:27
losmith: 如果屋主連銀行行員保證有85成都不簽的話 我感覺套路頗深 12/05 10:28
losmith: 而且我看內文行員好像只是說可以貸85成 沒說是房貸85成 12/05 10:29
KsiR: 包養輕鬆認識有趣的朋友。 12/05 10:29
losmith: 到時候變成是用信貸湊到85成你就哭了... 12/05 10:29
luckyturtle: 我身邊能貸到85成的朋友是台大醫院的主治醫生,買大 12/05 11:40
luckyturtle: 安區的房子,本身還有物件都好,如果財力能力跟物件 12/05 11:40
luckyturtle: 條件差不多的話,也許有機會吧。 12/05 11:40
supa64: ..........現在銀行敢放85的給我.我樂意賺獎金 12/05 16:54
peoples: 包養平台探索合拍對象。 12/05 16:54
supa64: 以你萬華物件這條件.放85的但書他有說嗎 12/05 16:54
karachi: 台大的主治應該算比較窮的XDD 12/05 18:20