之前有在板上發過文,後來看到一間很喜歡的物件 價格比當初設定的價格區間高不少 這次想請教貸款問題 打算直接用建商配合的官股銀行,想問是否該貸新青安 貸款金額1631萬,等裝潢家具家電都搞定後,應該會再提前還款一些 A. 一般房貸 1631萬 30年 利率2.06 估算月付額(本息均攤): 6萬 --------------------------------------------------- B. 新青安 + 一般 1000萬 40年 利率2.224 + 631萬 30年 利率2.06 估算月付額(本息均攤): 31560+23513 = 差不多5萬5 =================================================== 是自住的,然後不打算用寬限期,之後可能每隔幾年會再提前款降低月付額 主要是想降低風險讓壓力不要太大 新青安利率比較高,總利息比較多,但月付壓力少一點 想請問我這樣估算的月付額對不對,在猶豫到底要不要用新青安 想請各位前備給個建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-food.tw), 來自: 114.41.185.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-food.tw/home-sale/M.1701692471.A.7BA
oowlala: 版上大多會建議寬限開滿,錢拿去投資 12/04 20:33
oowlala: 因為台灣目前房貸利息真的低... 12/04 20:33
paul76318: 自住投資考慮不一樣,投資一定是貸40年能不還錢就不還 12/04 20:54
paul76318: 錢 12/04 20:54
sleepingyes: 你跟我貸款差不多,我自己是青安加2.06,帶四十年, 12/04 21:00
VLADINA: 包養網結交跨國友誼。 12/04 21:00
sleepingyes: 到時候如果你想要30年還完也可以,這樣彈性比較大。 12/04 21:00
blargelp: 新青安原來利率不是固定的喔? 12/04 22:54
blargelp: 第一次看到2.15以外的數字 12/04 22:54
mornicachen: 回樓上,因為有看到網路上寫2.24的 就抓最大值 12/04 23:39
snoopyoh1224: 能貸40年就先40阿,都可以提早還 12/05 00:27
odemagus: 包養開心找到知心朋友。 12/05 00:27
blargelp: 一定是40啊 沒人規定貸40就要還40年 12/05 00:33