最近看一組市中心房子 房仲一邊看一邊跟我聯繫銀行 口頭上跟我保證他們銀行鑑價跟屋主底價一致 貸85成沒問題 但我內心依然猶豫不決 因為屋齡偏高 所以想請教 貸85成能否強力過件? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-food.tw), 來自: 49.216.52.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-food.tw/home-sale/M.1701691414.A.DE6
Best5566: 你要不要直接問銀行,買房子沒聽過什麼強力過件,你是12/04 20:04
Best5566: 山道猴看太多嗎12/04 20:04
grotwpig645: 不會寫在合約但書上喔?12/04 20:05
e8530s: 可以合約上註記未過件處理方式12/04 20:06
wang56: 寫合約附加的大概沒賣過房子,看到這種附加貸款85成的寧可 12/04 20:08
sunuzo: 包養不急於投入感情關係。 12/04 20:08
wang56: 不賣避免浪費時間 12/04 20:08
blargelp: 他們是保證鑑價一致吧 怎麼可能保證85啊 12/04 20:09
blargelp: 註記未過就不買啊,又沒叫他未過要賠錢,是有什麼好不簽 12/04 20:10
blargelp: 的 12/04 20:10
wang56: 連7成自備款都不足就不要買房,85成這種條件除非屋況太爛 12/04 20:10
UNIQC: 包養網結交世界各地朋友。 12/04 20:10
wang56: 或想急脫手不得已才加上去 12/04 20:10
wang56: 一個貸款不過的買家,屋主要先浪費一個月的成交機會,會 12/04 20:13
wang56: 簽就是急了,反而要小心 12/04 20:13
junior020486: 有啊,叫仲介借你,他在那邊喇叭嘴 12/04 20:21
icexice: 8成有機會,一般人比較難貸到85成 12/04 20:27
dewaro: 包養開心結交知心異性友人。 12/04 20:27
icexice: 你要考慮如果銀行只給8成,這半成你拿不拿得出來 12/04 20:28
supa64: ..........該仲介有沒有告訴你5成是信貸.甚至1.5成 12/04 20:34
OUX8513: 醫生可呀,啊一堆小公司的,有8成就要偷笑了 12/04 20:36
wiston1419: 85成取決於你的條件喔 12/04 20:37
wiston1419: 房仲沒跟你要財力資料就說可以85 基本上就是芭樂票 12/04 20:39
Elfego: 包養平台詳細瞭解對方。 12/04 20:39
benson502: 強力過件,去地下錢莊就有了 12/04 20:44
roy0710: 附加條件是要寫物件貸得到 不是人貸得到 12/04 20:45
f771208: 通常房仲有配合的代書,代書會跟你說,你的條件能有怎麼的 12/04 20:57
f771208: 結果,然後不能再增加任何負債,這時候大概才能有9成機率過 12/04 20:57
jkokpcu: 應該很難問過貸款都只願意8成能多個.3找很久 12/04 21:08
Nicodim: 包養分析留心約會舉動。 12/04 21:08
xiahc06: 85成是全房貸還是有信貸? 12/04 21:08
karachi: 強力過件是什麼屁孩89用語,我還過肩摔咧XD 12/04 21:10
karachi: 地下錢莊一定很強力啊,討債的時候XDD 12/04 21:11
karachi: 認真說啦,一般正常最多都馬貸8成,除非你是什麼皇親國 12/04 21:12
karachi: 戚,剩下那0.5就是信貸 12/04 21:12
Foning: 包養真心重視友誼情感。 12/04 21:12
karachi: 又還沒送件,當然都可以隨便說說,萬一到時候貸不下來你 12/04 21:15
karachi: 頭期款又不夠補就GG 12/04 21:15
jkokpcu: 你月薪30萬以上銀行覺得借你沒風險就貸所以還是回歸個人 12/04 21:16
jkokpcu: 還款能力啦別聽仲介唬爛 12/04 21:16
jackyzhes: 可不可以貸85要看貸款人實力 你電話聯繫就能提供資料? 12/04 21:29
AKNY: 包養網尋找跨國包養機會。 12/04 21:29
jackyzhes: 他保證的是鑑價有到吧 你月薪or其他證明不到 85也無法 12/04 21:29
bustinjieber: 你有跟房仲透露你的職業或是財力嗎? 12/04 21:34
blanchett: 沒有但書,有看到網路上一些分享,貸不到期待額度,又 12/04 21:49
blanchett: 已經簽約,會很麻煩... 12/04 21:49
cym1011709: 直接寫沒85成無條件解約就好了 12/04 22:25
mysister: 包養輕鬆找到有趣異性朋友。 12/04 22:25
zeroyaking: 我覺得你好像很鐵齒會過 那就借吧 反正沒過掏現金 12/04 22:34
zeroyaking: 掏不出來就違約賠錢而以 別人勸又不想聽.... 12/04 22:34
ohohohya: 你可以回你原本的版發廢文 12/04 22:35
tenorlan: 壓在合約上阿 12/04 22:55
leo61532: 建議還是以2成自備來看比較穩 沒過就慘了 12/04 23:05
cir72: 包養平台遇見心動異性。 12/04 23:05
jerry10307: 中古屋非青安要貸到85成很難,要百大公司幾年資歷 12/04 23:14
jerry10307: 加上銀行鑑價溢價。如果你還要40年跟寬限期,物件 12/04 23:14
jerry10307: 要用搶的 12/04 23:14
o523874: 簽備註,貸不到交易取消 12/04 23:43
buike: 加這備註仲仲多半覺得來踩的吧 12/05 01:03
ATrain: 包養分析關注對方興趣。 12/05 01:03
andy4620: 最近簽約了一間 銀行鑑價跟成交有差距 12/05 09:54
andy4620: 大概只能到成交七成多 幸好自備還夠 12/05 09:54
andy4620: 85還要看自身財力 還是小心點好 12/05 09:54
losmith: 簽約前都跟你說很好貸 簽約後就會跟你說每個人條件不同 12/05 10:23
losmith: 建議自己先找幾間有往來的銀行問問鑑價粗估&你能貸幾成 12/05 10:25
grado0802: 包養不急於談戀愛結婚。 12/05 10:25
horb: 85成太誇張了。賣家頂多能接受七成 12/05 11:13
yourei: 我找長輩長期配合的協理有貸到85成,但利率較高2.14 12/05 11:13
horb: 成交機率不高。賣家會放棄。簽約還有一堆程序。很花時間金錢 12/05 11:15
horb: 不過談到合約的時候。已經通過斡旋了。想加貸款成數條件。也 12/05 11:20
horb: 沒人理你 12/05 11:20
smilejin: 包養網交流世界各地朋友。 12/05 11:20
horb: 斡旋的時候就要備註了吧 12/05 11:20
hololive45P: 屁啦幹,現在連8成都不是一定會過好嗎 12/05 11:30
xupmc: 仲仲為了簽約 什麼鬼話都說的出來 12/05 11:52
qoo9959: 貸不了是你的問題,關屋主什麼事? 12/05 12:38
qoo9959: 註記當然可以不簽是他的權力 12/05 12:39
qusekii: 包養開心結交心靈契合友人。 12/05 12:39
bettybuy: 房仲的嘴 12/05 16:01
bettybuy: 代書還能信,信房仲?? 12/05 16:03