連結: https://estate.ltn.com.tw/article/18935 內文: 文/記者張瀞勻 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年房市猶如洗三溫暖,歷經去年起的升息波段 ,房貸利率正式破2,地板價來到2.06%,此外,今年10月租金指數104.56創新高,CPI年增? 也上修到2.46%,物價飆升,生活壓力山大,加上平均地權條例新制實施,預售屋轉手受限? 因此「平均地權」和「利率和物價雙漲」成為民眾最關心的兩大房市新聞頭條,「漲」也成 為購屋族最有感的關鍵字! 雖然上半年利空不斷,導致交易滑落,不過下半年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」,卻 為購屋市場注入暖流,再掀起一波首購買氣,年底房市回溫,今年房市呈現「先冷後熱,價 穩量回」的狀況! 觀察近三年房市代表字,2021年政府釋出打炒房、重稅等政策,又適逢疫情缺工缺料、營建 成本提升,全球房價不減反「漲」;2022年不僅房價續漲,全球也進入升息循環,央行為抑 制通膨,該年四個季度全數「升」息;來到2023年,央行累計五度升息、總升息幅度達3碼? 且不論房價、物價、利息全面走揚,民眾生活開銷加重,荷包大緊縮,因此「漲」再度成為 年度關鍵字。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,若以「漲」字來說,明年應將會更有感,在新案量體 預期將放大絕,不少這一兩年冷靜期卻仍偏高的房價地帶,和大推低總自住產品的區域,勢 必再往上走,像重劃區、產業園區,或具備知名企業設廠話題之所在,皆更體現「漲」聲響 起。另外則要注意,新聞性方面像較利空的高房貸、打炒房政策都澆不熄民眾在房市上的信 心,也會印證短空長多之勢,唯一變數只剩國際經濟局勢影響資產階層布局,為後續可觀察 方向。 心得: 連三年關鍵字漲升漲 明年關鍵字? 最後上車機會 不要不信 科科 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-food.tw), 來自: 223.140.29.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-food.tw/home-sale/M.1701686477.A.173
Taiwanwolf: 崩崩 or 蹦蹦12/04 18:44
hellogym: 蛤 不是溫ㄚ巴的 崩 嗎?12/04 18:49
railwayman: 誇12/04 19:04
abyssa1: 安12/04 19:05
jonson: 哪一年不是漲,但漲也有虛漲、假漲、空漲、崩漲12/04 19:10
MIJice: 包養網交流世界各地朋友。12/04 19:10
deann: 飆12/04 19:11
sspider0829: 噴12/04 19:15
ceca: 空空:多多永遠都只會漲漲漲啦。多多:對啊,不然我不就變12/04 19:17
ceca: 空空了12/04 19:17
NTU303150195: 空空:多多想騙我接刀12/04 19:18
SpyTime: 包養開心結交心靈契合友人。12/04 19:18
NTU303150195: 接啊,笑空空不敢接12/04 19:18
bboywhite: 連個崩字都沒有。唬爛 12/04 19:42
wang56: 這哪裡是代表字,只是說事實,不是漲就是跌,明年看年底 12/04 19:51
wang56: 漲跌就知道關鍵字,很難? 12/04 19:51
junior020486: 崩漲是什麼鬼? 12/04 19:56
Toth: 包養平台規劃約會活動。 12/04 19:56
a765432112: 不是噴嗎 12/04 21:26
bustinjieber: 不是一堆空空覺得自己很屌很會判斷嗎? 12/04 21:28
bustinjieber: 怎麼2023還是漲??? 12/04 21:28
Answerlin: 放心,明年就(ㄉㄧㄝˊ)了啦,往上疊的疊 12/05 08:00