各位大大們好,小弟住台中,三年前跟著住高雄的哥哥在巨蛋、南高各買一間中古兩房穩 定出租。(這邊先感謝C大好人一生平安) 近期工作關係到高雄long stay了一個月,平時沒事的休閒就是看591、約仲介看房,發現 最近高雄真的超夯! 有些口頭探底或是想下斡的物件很快就被掃光,更不用說仲介報的 沒上架物件,價錢也都今年的實價再往上成交。 農美巨生態園區15~20年,總價850左右的兩房已是地板價了!年初明明還在衝800這個坎 …….連文山特區的5~15年中古屋也漲到不輸農美!? 本身是都找15~25年中古屋,2房到3房車位都看,目的就置產兼投資。 請問高雄目前中古屋還有落後補漲的區域嗎?希望能好出租的! 最後想問有在關注高雄的大大們,這是我的錯覺,還是最近真的那麼熱!?C大不是說等 降息確定再進場,那時會不會來不及啊!? 希望能招喚到C大回覆~ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-food.tw), 來自: 111.82.74.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-food.tw/home-sale/M.1701681663.A.22E
qkla: 不要等了,我最近又掃了三戶,多買多賺 12/04 17:29
Moneytaker: 問神請進廟 12/04 17:29
gaussjordan: 只買得起小港了 12/04 17:30
yo4126: 我還有買到7字頭的耶 年中的時候. 12/04 17:34
yo4126: 比較想知道你都租多少 12/04 17:34
Toth: 包養真心對待異性好友。 12/04 17:34
e73103999: 偷偷跟你講 林園會補漲 12/04 17:36
hellogym: 你不要在刺激空空了 哈哈哈 12/04 17:39
ceca: 不是都在準備追漲,怎麼這時候找補漲? 12/04 17:53
ceca: 要先追強勢啊,後面再回頭檢落後 12/04 17:53
frowning1226: 所以ceca老師~現在高雄是在噴發段嗎XD 12/04 18:00
Asterix: 包養網交流來自世界各地的朋友。 12/04 18:00
frowning1226: 乾好難想像喔,外地人資訊落後不少 12/04 18:01
ceca: 噴發前期醞釀中 12/04 18:05
ceca: 漲跌就像大車,要啟動要加速,不是直接就跳空 12/04 18:06
ceca: 當一個冷盤結束就會開始有預漲的跡象,外加越來越多人開始 12/04 18:06
ceca: 關注 12/04 18:06
AdamShi: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。 12/04 18:06
ceca: 這就是大漲的啟動,之後就等炒作話題或是資金熱潮 12/04 18:07
ceca: 一般預漲時間很難捉摸,因為大漲還是要東風 12/04 18:07
ceca: 而高雄有台積電,並且快完工了 12/04 18:07
ceca: 而高雄人七成不知道台積電再蓋(實在太有趣了) 12/04 18:08
ceca: 所以完工的時候員工一進駐,所有高雄人都醒了 12/04 18:08
lezabo: 包養平台遇見心儀對象。 12/04 18:08
ceca: 這是第一個東風,再2024-2025年 12/04 18:09
ceca: 第二個是降息,目前市場預測是明年年中 12/04 18:09
ceca: 這個是資金狂潮 12/04 18:09
ceca: 不過降息就算不是明年年中,落差也不會太久 12/04 18:09
ceca: 對不動產中期而言,那個時間落差其實等同沒啥落差,科科 12/04 18:10
silberger: 包養分析掌握共同興趣。 12/04 18:10
frowning1226: 還好我有去陪你,不然差不多每天提到高雄就想罵人.. 12/04 18:11
frowning1226: 雙北天花板似乎拉得很慢,是我錯覺嗎... 12/04 18:12
frowning1226: 現在最讓我擔心的居然是板橋預售,沒想像中熱 12/04 18:13
frowning1226: 連台中這麼瘋狂的價格,體感都比板橋熱 12/04 18:14
filment: 請問C大 若買中古強勢區是直接蛋黃嗎? 12/04 18:20
xayile: 包養不急於追求感情進展。 12/04 18:20
yihua2: 高雄群友每次實際登錄會統計創新高社區,12/01 有5 12/04 18:28
yihua2: X個社區、11月1/11/21有7X跟8X個社區創新高,不只 12/04 18:28
yihua2: 越來越多筆新屋蛋黃都站上4X萬,一些3X-4X年社區都 12/04 18:28
yihua2: 創新高。 12/04 18:28
frowning1226: 高雄目前是全台最熱 12/04 18:29
cazo: 包養網結交世界各地的朋友。 12/04 18:29
ceca: 話題區會比蛋黃區更快一點 12/04 18:34
jay412210: 高雄漲成這樣,不知道台南是否還會上漲欸 12/04 18:34
good00609: 台積電一定去高雄一定噴 12/04 18:36
tofuflower: 置產十年以上的話農美應該還能投資吧? 12/04 18:38
smallcheng: 可惡 好貴啊 繼續租屋好了 12/04 18:48
izilo: 包養開心結交知心異性友人。 12/04 18:48
humanfly: 鳳山50年老透天有搞頭嗎? 12/04 18:54
KYOLONG: 樓上要出售嗎? 12/04 19:01
wang56: 高雄人表示憤怒,憑什麼這麼貴讓年輕人買不起,只好北漂去 12/04 19:23
wang56: 買其他5都 12/04 19:23
ceca: 結果其他幾都年輕人:高雄好便宜喔 (然後跑過來 12/04 19:26
SEDAP: 包養平台詳細了解對方。 12/04 19:26
ceca: 現在比較有趣的是,公司工廠表示:高雄好便宜喔 12/04 19:27
jerrymax3415: 想請問西卡大 12/04 19:29
jerrymax3415: 小港的話題是不是不強 12/04 19:29
jerrymax3415: 因為最近去小港有聽說軟體園區 12/04 19:29
jerrymax3415: 還有林園的產業園區? 12/04 19:29
TUZom: 包養分析注意對方言行。 12/04 19:29
AndrewWiggs: 高雄人還真不知台積電在蓋,同事還說不是停工很久了 12/04 19:29
AndrewWiggs: ,真的笑死,媒體真的是厲害啊 12/04 19:29
ceca: 南高話題也在新灣區,小港除非機場搬遷,不然都是跟車 12/04 19:32
ceca: 所以小港都是追補漲的時候過去,他目前沒領漲的機會 12/04 19:32
ceca: 這牽扯到小港沒地搞大話題 12/04 19:33
Jiulon: 包養真心對待友誼情感。 12/04 19:33
sspider0829: 丸子又要噴了 再買一些台積電壓壓驚 12/04 19:33
ceca: 林園的產業通常話題性就更低,不過因為價格太便宜,所以補 12/04 19:33
ceca: 漲超兇 12/04 19:33
ceca: 但林園和小港,都是看新灣區臉色,新灣區一般來講會領漲 12/04 19:34
ceca: 除非政府可以在南高變出什麼意想不到的世界奇觀 12/04 19:34
laetuon: 包養網擴展國際包養。 12/04 19:34
cutemico: 高雄人的世界觀不一樣,沒有在他們同溫層或是朋友間閒 12/04 19:34
cutemico: 聊的,通常他們不會相信~ 12/04 19:34
cutemico: 外地人或北漂遊子都知道高雄要飛了,只有高雄人還在抱 12/04 19:39
cutemico: 怨爲什麼房價一直漲,等到所有跡象都出現時,那時高雄 12/04 19:39
cutemico: 人就會埋怨房價讓人沒有活路,跟現在的台北人一樣悲慘 12/04 19:39
slot365: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 12/04 19:39
cutemico: 的抱怨 12/04 19:39
wang56: 樓上指的是高雄版的人吧,單純天真常常被風向新聞騙,然 12/04 19:40
wang56: 後發現來不及後只能怪政府罷免,罷免完又後悔 12/04 19:40
sspider0829: 小港都已經30上下 北高沒3還有台積電 合理嗎?根本送 12/04 19:42
sspider0829: 錢 12/04 19:42
colortea: 包養平台找到心靈契合的人。 12/04 19:42
sspider0829: 連低於35我都覺得不合理 12/04 19:43
jerry10307: 買高雄新古屋根本不敢下車,價格回不去了 12/04 19:51
zxcd951: c大請教一下,目前年收穩定在80萬,但存款40而已還不夠 12/04 19:51
zxcd951: 當頭期款,會建議先隨便找間套房買下去,之後在小換大嗎 12/04 19:51
zxcd951: ? 12/04 19:51
glenber: 包養分析洞悉對方心思。 12/04 19:51
f838383g: 想請教C大 目前小港新預售開30左右 鳳山77期也是開31-33 12/04 19:52
f838383g: 以話題和未來性來說自住選鳳山會比較有優勢嗎(目前小 12/04 19:52
f838383g: 港機能較完整但77期持續建設中但吃得到五甲的機能) 12/04 19:52
aazz9988: 請問c大 仁武10年中古單價目前還沒破3 值得入手嗎 12/04 19:59
Tattoo: 現在是噴發的時候 12/04 20:00
Kimbel: 包養不急於開始談感情。 12/04 20:00
Tattoo: 跟台積來之前比漲了一倍 12/04 20:01
Tattoo: 之後新成屋,預售屋都會站穩40以上。甚至45 12/04 20:02
aphis0922: 請問一下c大 旗山的房子也會漲嗎? 12/04 20:03
aphis0922: 假設地點在老街附近的話 12/04 20:04
DMstar: 高雄機廠這種大小要搞什麼 12/04 20:05
tale1890: 包養網結交跨國友誼。 12/04 20:05
snow30288: 買台北市覺得高雄真滴便宜 12/04 20:13
wang56: 小港位階對比就台北松山或桃機 12/04 20:19
skyg: 最近高雄物件感覺去化有變快啊,有常逛591就感覺得出來 12/04 20:24
purpleeye: 高雄真的很熱,想要找法拍結果幾乎都喊到一拍的9折.... 12/04 20:25
DonnyHuang: 我住的南港軟體園區附近1x年大樓2房平車3500萬起跳, 12/04 21:04
waterway: 包養開心找到知心朋友。 12/04 21:04
DonnyHuang: 我在美術館買一戶1x年中古3房+左營世紀一戶3房預售都 12/04 21:04
DonnyHuang: 還不到3500,以高雄硬體建設來說我真的覺得有夠便宜 12/04 21:04
arcofbu: ……唉,根本買不起了 12/04 21:14
ss410186: 高雄薪水跟台北怎麼比,一堆工作月薪還在3萬左右,房價 12/04 21:50
ss410186: 還跟上就扯了 12/04 21:50
mark1888: 包養平台關注對方需求。 12/04 21:50
wang56: 樓上就是標準高雄人正解,直接北漂隨便起薪都10幾萬,隨便 12/04 22:01
wang56: 幾年很快就一間房對吧 12/04 22:01
lionwin: 高雄人都不知高雄房價有多被低估~~ 12/04 22:14
cblade: 六都最便宜 就是甜 12/04 22:40
snoopyboy123: 趁高雄台GG還沒蓋好趕快入手 等蓋好就不是這個價錢 12/04 22:49
Quaranta: 包養分析觀察約會狀態。 12/04 22:49
snoopyboy123: 等GG工程師大舉入侵建商一定趁機開始抬價... 12/04 22:51
ceca: 套房貸款可能只有六成,你存款40有點硬. 12/04 22:58
ceca: 看要不要跟長輩借一點...為了錢,在長輩面前面子不值錢. 12/04 22:58
ceca: 77期遠景比較好,但因為那邊交通被切割. 12/04 22:59
ceca: 所以是...很遠很遠很遠的遠景..XD 12/04 23:00
schlemm: 包養真心珍惜友誼情感。 12/04 23:00
ceca: 除非市府有要炒這邊,丟甚麼世界奇觀下去. 12/04 23:00
ceca: 仁武也會吃台積電,只是效應弱一點點. 12/04 23:00
ceca: 旗山的話就是跟著整個高雄跑,但是步調會慢更多. 12/04 23:01
ceca: 旗山反應會比林園,喔不,大樹還慢. 12/04 23:01
ceca: 不過旗山要注意有沒有觀光噴發現象. 12/04 23:01
Wirol: 包養網認識來自世界各地的朋友。 12/04 23:01
ceca: 南橫通了... 12/04 23:01
ceca: 這一點要完全獨立去看...在地多關心不動產市場聞味道. 12/04 23:02
joeylord: 高鐵特區兩房還有8xx的 下有巨蛋上有台積電 12/04 23:13
joeylord: 熱門度相比於美術館農16或楠梓橋頭略低 還有機會搶 12/04 23:14
alex5566: 77期附近 不是還有大林埔人要過去 看看會不會帶動人潮 12/04 23:17
marecht: 包養輕鬆找到有趣的人。 12/04 23:17
icwechang: 同意不少高雄人不知道台積電要來,而且是有錢人, 12/04 23:19
icwechang: 已經遇到客戶開 12/04 23:19
icwechang: 食品工廠的說不清楚(但她還是買了美術館),另外 12/04 23:19
icwechang: 那天去挑窗簾( 12/04 23:19
icwechang: hunter)隔壁也有大姐很大聲的在說台積電原本是六 12/04 23:19
riokio: 包養平台找到心儀對象。 12/04 23:19
icwechang: 奈米要來,但現 12/04 23:19
icwechang: 在停工了,覺得北高已經到頂了XD 12/04 23:19
alex5566: 旗山主打台積電員工休閒別墅~會開噴嗎? 12/04 23:19
alex5566: 話說c大 不是在噴了嗎 千四以下中古平車四房一下被掃光 12/04 23:22
ceca: 不會,因為台積電員工不會買那種東西. 12/04 23:23
wiimas: 包養分析了解對方想法。 12/04 23:23
alex5566: 打錯是千萬以下 12/04 23:24
ceca: 渡假村也許會有效應,但是跟台積電八竿子打不上關係. 12/04 23:24
ceca: 度假村是有錢人的事情... 12/04 23:24
ceca: https://reurl.cc/x6yZLZ 12/04 23:25
ceca: https://reurl.cc/Ojl1My 12/04 23:28
Branlli: 包養不急於著手感情發展。 12/04 23:28
ceca: 輪班星人怎麼會有體力去外圍顧一間房子? 12/04 23:29
ceca: 你再外圍有一棟房子是需要去顧的. 12/04 23:29
ceca: 輪班星人最多買一台重機去住民宿. 12/04 23:29
aphis0922: 謝謝c大開示 買旗山主要是因為家裡有小朋友在那邊唸大 12/04 23:31
aphis0922: 學 想說與其租房子 不如乾脆置產 只希望小朋友畢業後 12/04 23:31
Cinedt: 包養網結交全球友人。 12/04 23:31
aphis0922: 賣出不要虧錢就好 12/04 23:31
cblade: 中古屋一直被預售往上拉,首購不跟著新青安上車真的傻了 12/04 23:34
wasi63898: 大順路輕軌旁開價往下掉 請參考 12/05 03:17
j32072: 高雄太便宜了 12/05 04:59
wake00005: 小港已是舊高雄市新透天唯一淨土 12/05 08:55
Drither: 包養開心找到知心朋友。 12/05 08:55
people01: 台積電早已反應好嗎 12/05 12:04