嘉義縣太保市預售屋爆量登錄 縣長宣布Outlet有望進駐 2023/12/04 11:26 〔記者林宜樟/嘉義報導〕嘉義縣太保市擁有縣治特區、高鐵嘉義站、嘉義科學園區已動 土等優勢,近年來房市火熱,內政部實價登錄揭露,10月1日至20日太保市20天內有高達 296筆預售屋交易登錄,比許多直轄市熱門地區還要多,大樓成交1坪單價已突破30萬,縣 長翁章梁更在今天早上於臉書貼文宣布「華泰名品城Outlet可望在嘉義高鐵特區投資,我 們竭誠歡迎增強嘉義的商業生活機能!」 翁章梁說,高鐵特區一塊10公頃左右土地,由交通部鐵道局進行招商,下週將進行資格資 格審查及評選,若順利,華泰名品城Outlet就將進駐;嘉義過去缺少商業機能,希望透過 Outlet進駐,刺激、提升商業機能,對農工大縣發展很有助益,未來有更多商業插旗嘉義 縣。 嘉義縣縣治特區包含太保市及朴子市,為縣政府各行政機關所在地,區域規劃良好,道路 筆直寬敞,交通便利,有高鐵嘉義站、台82快速道路連結國道一號、三號,醫療資源有嘉 義長庚醫院,休閒設施如嘉義縣棒球場、體育場,文化景點有故宮南院,觀光景點如棒棒 鯨奇樂園、即將試營運的羊角藝術村,鄰近則有六腳鄉蒜頭糖廠,五分車已連接高鐵站、 蒜頭糖廠及故宮南院;學區部分,附近有安東國小、太保國小、祥和國小、太保國中、永 慶高中及長庚科技大學嘉義分部,籌備中的嘉科實驗高中預計明年招生。 近年來政府在縣治特區投入產業建設,亞洲無人機AI創新應用研發中心空間產、官、學已 全數進駐;嘉義科學園區今年已動土,預計2029年開發完成;鄰近的鹿草鄉馬稠後產業園 區一期已全數開發,後期正在進行公共工程及廠商建廠,行政院更在上月評估於後期園區 設置半導體材料與設備供應聚落;地方盛傳有半導體大廠可能規劃在此設廠,成為近期嘉 義房市圈熱門話題。 根據內政部實價登錄揭露,10月1日至20日,太保市預售屋登錄296筆,其中有272筆是9月 底剛在高鐵站附近推出的大樓建案「高鐵科技城」,大樓單價從1坪25.1萬到高樓層的 30.5萬,另有18筆為同一建商在縣政府附近推出的華廈建案「嘉科」,高樓層也突破1坪 30萬。 熟悉當地房市人士指出,176戶的「嘉科」鄰近縣政府、對面有籌備中的家樂福超市,生 活機能良好,但5月開始預售後,銷售過程中遭遇「平均地權條例」實施,8月時稍有減緩 ,但9月起又開始熱銷,據說最近已完銷。而高達645戶的「高鐵科技城」則是跌破眾人眼 鏡,原以為預售屋禁止換約轉售後,恐會消化緩慢,但10月1日至20日竟登錄272筆,相較 全台各地建案,銷售速度數一數二,據說有許多外縣市人士認為高鐵站旁建案1坪單價30 萬左右「太便宜」而揪團買房,到12月初應至少賣出8成。 當地人士說,對房市火熱是期待又擔憂,嘉義高鐵站及縣治特區房市過去也曾火熱,但房 價也曾下跌2到3成,2020年後才又上漲,3字頭房價當地人認為根本就是「天價」;太保 市雖是嘉義縣唯一人口持續正成長的鄉鎮市,但「基本面」的人口數還不到4萬人,縣治 特區一帶下班後仍冷清,無人機、智慧農業、精準健康等產業尚在起步,目前火熱房市只 是賣「未來的夢想」,也擔心房價持續上漲,當地人恐更難買房。 當地人士說,縣治、高鐵一帶房價若要站穩,馬稠後產業園、嘉義科學園區必須引進更多 願意付出高薪聘請員工的廠商如半導體電子產業等,而非低薪產業或僅想請移工的廠商, 才能讓當地年輕人願意留下工作,並吸引其他地區人口遷移來此就業居住,而華泰名品 Outlet若真能進駐,將對目前仍是一片空地的高鐵特區帶來良好的生活機能。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4509827 一片空地可以賣30萬一坪,縣長說Outlet可望進駐,這到底有沒有可能? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-food.tw), 來自: 36.237.17.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-food.tw/home-sale/M.1701668248.A.170
humbler: 台南歸仁不是示範過了? 12/04 13:42
haunt11: 什麼鬼XD 12/04 13:48
fitenessboyz: 高鐵就是送分題,高鐵站旁進駐Outlet可能已成趨勢 12/04 13:58
paradigm: 湖子內洗洗睡 12/04 14:06
NeihuSnape: 真的是送分題 30萬就買的到高鐵特區 買到賺到 只恨自 12/04 14:45
NeihuSnape: 己金流不夠 12/04 14:45
NeihuSnape: 錯過竹北 錯過青埔 不要再錯過嘉義了 12/04 14:45
Yishanhuang: 湖子內洗洗睡 12/04 14:47
howhow801122: 什麼鬼地方!我喜歡~ 12/04 15:00
SFC66: 什麼鳥地方 12/04 15:08
bioeric: 買嘉義高鐵站 搭高鐵到南科上班很方便 12/04 15:43
chienchung: 樓上你搭高鐵到南科?怎麼不從嘉義開車過去還比較快 12/04 15:53
chienchung: …雲南科人嗎? 12/04 15:53
lienchi: 嘉義基期低 要來炒作了 12/04 16:08
wingtoya: 笑死,搭到台南高鐵站然後再搭計程車30分去南科上班嗎 12/04 16:09
ru04hj4: 笑死了 12/04 16:40
ru04hj4: 住嘉義高鐵坐高鐵到南科上班? 12/04 16:41
ru04hj4: 嘉義高鐵站蓋好幾年還是一樣鳥樣 12/04 16:42
seibu: 南科那邊不好從高鐵過去 12/04 16:51
raja98643667: 跟我一起喊 994513 993284 12/04 16:54
innuendo3324: 嘉義搭高鐵去南科上班? 天才 12/04 17:10
douxid: 這樣還沒到台南站就要跳車了,高鐵有窗戶嗎? 12/04 17:15
ponder: 嘉義有嘉科,目前爭取台積電中 12/04 17:58
Petersen: 又誕生一位發言人 12/04 18:34
chiro1982: 11樓的意見是最像睜眼說瞎話的 12/04 18:43
HGT7473: 認識的太保人是每車開車40分通勤南科 12/04 19:05
udkki: 是不是有人以為台南高鐵在新市 哈 12/04 19:43
a2322896: 開車40分 極限了 12/04 20:15
E34041189: 嘉義應該是下ㄧ波炒房重鎮 半年前就很看好 12/04 21:14
Seikan: 純噓坐嘉義高鐵去南科上班 真的有夠雲 12/04 21:42
Morphee: 笑死啦 查一下地圖啦 12/04 22:11
rainbowcatch: 那地方晚上沒啥人, 而且高鐵站到市區有一段路 12/05 07:47