A.必要資訊 。門牌: 桃園市龜山區文化一路388號、樂善二路181號至219號 。建設公司:鴻築建設-寶佳體系 。總戶數:788戶 。完工日:民國109年12月21日 。總樓高:地上28層、地下6層 。公設比:約31.91% 。格局規劃:2房3房 。學區:文華文欣樂善國小、大崗國中 B.次要資訊補充 鴻築金捷市為A7中心商業區指標型建案 距離A7捷運站步行約650公尺9分鐘的路程 商業區內建案皆有預留人行天橋 未來可串聯捷運站周邊社區提供舒適散步的生活圈 本案規劃28層地下6層共分為A、B、C、D四棟 一樓大廳挑高氣派 其餘公設如健身房交誼廳廚藝教室等公設分布在各棟一樓 有24小時管理與垃圾集中處理 C.本案優缺點 優點: 1.大型社區公設豐富多樣 2.A7商業區地段佳,走路到捷運站尚在可接受範圍 缺點: 1.寶佳體系,交屋第一年有些品質瑕疵造成糾紛 2.有小飛俠事件發生,如果很在意的可以避開 3.部分棟別見福地,部分棟別面大亮泊有採光疑慮 D.備註 寶佳的房子"通常"地點很好、格局很好、價格相對好 缺點見仁見智見人品,但已經交屋多年的缺點大概也都試錯完了 戶數多的社區難免內會出現事故,上次看到有版友反應被仲介帶看事故"社區" 其實這樣敏感的要求盡量是事先表明 畢竟如果幾百戶內的社區內有一戶事故就得註明,那我們也很難跟屋主解釋 E.相關連結 。新聞 https://news.cnyes.com/news/id/4346999 https://www.setn.com/news.aspx?newsid=551497 。建案官網 https://hongzhu.tw/ 。其他 。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-food.tw), 來自: 118.99.239.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-food.tw/home-sale/M.1701661929.A.B47
ymsmart: 推 誠實 12/04 11:59
blargelp: 才成屋三年會有小飛俠? 12/04 12:01
blargelp: 優點可以寫:屎味點名社區,點名後已漲價50% 12/04 12:16
labell: 重點餘屋太多 12/04 12:20
CheG: @blargelp 沒錯,就是已經有小飛俠不用懷疑 12/04 12:36
x156w423: 推整理 12/04 12:43
x156w423: 各位房東收租記得投報特定事故險 QQ 12/04 12:44
e007926: 誠實推 12/04 13:21
hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg 12/04 14:27
lasoon: 我是真的覺得小飛俠沒這麼嚴重啦...除非是當戶... 12/04 14:28
lasoon: 當戶如果有反應在價格上,我看有些投資凶宅的買了還是很爽 12/04 14:28
lasoon: 但這種事情就是介意的就會介意,我佛系仲介不強求de 12/04 14:29
questionboy: 小飛俠是指? 12/04 17:44
lasoon: 在天空飛的那種...向上飛我沒看過 12/04 19:56
shi21: 有嚇到 想說那邊很新 竟然有小飛俠 12/05 02:01