想請問各位 貸款金額約750萬 頭期付約500左右 目前是寬限三年 房貸三十年 想請問各位如果有足夠的錢會提早繳嗎 目前計畫 正常繳 其餘的錢放在股票投資 (不知道投資績效跟損益率是不是一樣意思 損益率大約25%) 還是怎樣的做法會比較好 謝謝! ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-food.tw), 來自: 101.12.89.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-food.tw/home-sale/M.1701657528.A.A1A
kevin28: 正常繳,有穩定股票效益的話,就丟其他 12/04 10:39
thx4luv: 提早繳在這邊應該會被罵爛,建議是先道歉 12/04 10:40
hellogym: 看你投資會不會賺錢啊 12/04 10:40
kevin28: 且會留個緩衝期數的現金 12/04 10:41
hellogym: 你如果像ZH投資失利又被詐騙 建議你先還完 12/04 10:41
blargelp: 想買第二or三棟的話就會繳完,不然貸款第二棟七成 第三 12/04 10:41
blargelp: 動四成 12/04 10:41
Steinadler: 你有好的投資能力就不用 沒有提早繳完 12/04 10:42
hellogym: 房價750 頭期500 = = 你要投資股票幹嘛頭期不少一點 12/04 10:42
hellogym: 頭期150 貸600 剩餘350拿去投資 收益拿來繳房貸不是更 12/04 10:43
hellogym: 香 永動機 12/04 10:43
labell: 4 12/04 10:47
jc761128: 竹北哥會苦勸你趕快還完不然你會被電信詐騙XDD 12/04 10:49
fletcher5014: 一律都是睡得著指標啊… 12/04 10:56
fletcher5014: 你身上有1億 會覺得幾百萬換換比較好吧 反正資產配 12/04 10:57
fletcher5014: 置就是固定給房子那個部分 12/04 10:57
miauah: 只有兩個方法,一個是儘早繳完,一個是越慢繳約好,端看你 12/04 10:58
miauah: 的金流還有希望如何活化資產 12/04 10:58
peter308: 薪資條的金流比較重要 12/04 11:00
peter308: 其他都是假的 12/04 11:00
peter308: 哪怕一年才55萬,三年也有165萬耶。 12/04 11:02
LimYoHwan: 房貸超人都教不要繳本金 你來問繳完? 12/04 11:09
heryi: 不會,丟正2跟高股息ETF 先,能靠金流把月繳金額cover 就 12/04 11:10
heryi: 好 12/04 11:10
o523874: 算你的報酬率阿,高於房貸慢慢 12/04 11:16
tuchenken: 每個月都有好幾篇這種問題 12/04 11:17
ilovejesus: 看投資績效 通膨2%,投資績效如果無法超過2%,還是還 12/04 11:19
ilovejesus: 了吧… 12/04 11:19
CIIIO: 跟你一樣 我是為了買第二間 今年還了700 不過第一間之後會 12/04 11:19
CIIIO: 增轉貸出來 12/04 11:19
washilan: 這裡只有增貸沒有還完 12/04 11:24
ZhuBeiCity: 小心推文很多害人精 多多會叫你哪有人在還房貸的 都無 12/04 11:24
ZhuBeiCity: 限寬限期 白白繳幾百萬利息讓銀行爽賺 然後手上一堆現 12/04 11:24
ZhuBeiCity: 金去投資 多多腦袋會跟你去投資百分百賺錢。快笑死我 12/04 11:24
ZhuBeiCity: 多多拜託不要在害人 好嗎。房子不繳本金 讓銀行白白 12/04 11:25
ZhuBeiCity: 賺你利息幾百萬 然後投資股票輸光光 或是被詐騙輸光 12/04 11:25
ZhuBeiCity: 光 這樣有比較好嗎 12/04 11:25
ZhuBeiCity: 推文一堆只會叫你增貸跟寬限期 12/04 11:25
Albert0912: 建議先看燈號 不然會沒有子孫 12/04 11:28
childeviler2: 有信心可以投資賺贏利息,就不用提早還完,沒信心就 12/04 11:38
childeviler2: 還貸款少利息 12/04 11:38
hellogym: ZH用他的血淚經驗提醒大家 我看了都快哭了 12/04 11:44
hellogym: 也太慘了吧 被騙+投資失利 難怪現在變這樣 12/04 11:45
derekjj: 用寬限期目的很明顯吧,房市火車頭誰不知道? 12/04 11:56
fonder: 沒其他投資標的當然先還 12/04 11:58
foda: 你要做的是思考,沒人能幫你,答案都在板上的文章,甚至已經 12/04 12:14
foda: 算是把答案貼在你臉上的程度了 12/04 12:14
lovebridget: 具體就是贏利息就拿去投資 但其實沒那麼容易 12/04 12:16
lovebridget: 基本上就是買ETF才行 自己選股最後一定賠光 12/04 12:16
lovebridget: 如果你天性就愛ETF就ETF 愛選股就去還房貸至少活命 12/04 12:17
smallstudent: 先看約,有的提前繳清也是照算全部利息 12/04 12:32
aa00788: 沒財商 手頭緊到會把二手用品賣掉的那種 建議還是儘早還 12/04 12:38
aa00788: 吧… 12/04 12:38
griffiths: 這沒標準答案吧 12/04 12:42
h888512: 沒其他投資當然是先還 12/04 12:43
jinso7410: 沒投資標的先還+1 12/04 12:45
B9702115: 頭期付那麼多? 12/04 12:45
jinso7410: 至少一年2% 12/04 12:45
jinso7410: 哪天景氣從衰退走到復甦 ,再增貸30年歐印指數 12/04 12:45
jinso7410: 可以注意陸港股,可能會躺很久但值得注意 12/04 12:48
HAHAHUNG: 自從認清自己韭菜之後就提早還了 12/04 12:48
HAHAHUNG: 房板投資都重劍無鋒 等崩盤一次增貸殺進去 12/04 12:49
michael14: 不會 我投資賺更多 12/04 12:50
charlietu: ZH看到藍白談合作噴了一地,現在應該哭暈在廁所 12/04 12:57
eric112: 除非利率高於4%,不然隨便投資都可以打敗利息,這樣為什 12/04 13:01
eric112: 麼要提早還 12/04 13:01
eric112: 假設通膨2%,你借的錢利息2%等於沒有利息 12/04 13:04
diggi: 台灣一堆早繳完的好嗎== 12/04 13:13
i386: 你沒其他投資標的,那真的還是還房貸比較好,怕你亂投資反而 12/04 13:28
i386: 虧錢 12/04 13:28
benny1990615: 竹北哥會叫你早點還Xd 12/04 13:38
benny1990615: 哇靠,現在變成有錢=會被詐騙了 12/04 13:39
pk9980192: 看利率 12/04 13:57
s26492755: 看你資金的使用效率啊 12/04 14:15
s26492755: 如果你穩定高過房貸利率 算一算想也知道答案 12/04 14:16
s26492755: 如果你多餘資金不是閒置甚至是賠錢 那提早還一還比較 12/04 14:16
s26492755: 實在 12/04 14:16
s26492755: 其實這東西可以量化的 你提早還每個月省下多少利息 如 12/04 14:18
s26492755: 果沒有提早還 那筆資金的投報率 12/04 14:18
s26492755: 基本上會上來問 不選錢多的那個 是不是你的投資模式或 12/04 14:20
s26492755: 工具並非那麼穩定 12/04 14:20
l90289312: 分類為啥是情報? 12/04 14:38
yesyesyesyes: 竹北哥在說屁話嗎? 利率低於通膨的話幹麻急著繳 12/04 14:42
ukuk666888: 在這版都教不用還房貸的 12/04 15:42
HAHAHUNG: 教你極限操作:無限轉增貸買0050再質押股票買房,大不 12/04 15:56
HAHAHUNG: 了被抬出場 YOLO 12/04 15:56
waitacoffee: 利率很高耶 老哥 12/04 18:13
ftc693: 會這樣問,表示不會投資,早點繳一繳吧! 12/04 19:13
cutemico: 才750萬房貸,你應該增貸出來再買一間,然後才能理解本 12/04 19:47
cutemico: 小利率高利不大的真諦,你真正能用的是時間,讓時間過 12/04 19:47
cutemico: 去房子增值,你才有夠多的銀彈可以參與市場 12/04 19:47
prostar: 不會,出國玩都比還掉好 12/04 21:42
leo61532: 頭期50…你財商真的該加油 12/04 23:16
autherlike: 拿去買0056 00713阿 12/05 01:08
gozule: 穩定配息放債券etf,衝一點放高股息etf都比提早還好 12/05 01:10